【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】經(jīng)營(yíng)租賃住宅包租業(yè)者(下稱(chēng)包租業(yè))，應(yīng)依「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」(下稱(chēng)租賃住宅條例)第19條規(guī)定向市政府申請(qǐng)?jiān)S可，並於許可後三個(gè)月內(nèi)辦妥公司登記後，始能營(yíng)業(yè)。包租業(yè)承租符合同條例第17條規(guī)定之個(gè)人(房東)住宅，轉(zhuǎn)租供自然人(次承租人)居住使用，且無(wú)同條例第4條規(guī)定之情形者，包租業(yè)按收取租金開(kāi)立之「租賃住宅包租業(yè)租金收據(jù)」(下稱(chēng)租金收據(jù))，不課徵印花稅。
 
基隆稅務(wù)局說(shuō)明，財(cái)政部為配合租賃住宅條例施行，於2018年7月16日臺(tái)財(cái)稅字第10700541050號(hào)令核釋包租業(yè)承租個(gè)人(房東)住宅轉(zhuǎn)租供自然人(次承租人)居住使用，包租業(yè)應(yīng)於收款時(shí)，按收取之租金開(kāi)立收據(jù)，交付次承租人，並以向次承租人收取租金收入，減除支付個(gè)人住宅租金後之正數(shù)差額，核認(rèn)服務(wù)費(fèi)收入，開(kāi)立二聯(lián)式統(tǒng)一發(fā)票自行留存?zhèn)洳?。衡酌包租業(yè)僅為轉(zhuǎn)租媒介，其所提供服務(wù)已依規(guī)定就服務(wù)費(fèi)收入開(kāi)立二聯(lián)式統(tǒng)一發(fā)票，並開(kāi)立租金收據(jù)交付次承租人，該收據(jù)係代替營(yíng)業(yè)發(fā)票性質(zhì)之銀錢(qián)收據(jù)，認(rèn)屬印花稅法第5條第2款但書(shū)規(guī)定兼具營(yíng)業(yè)發(fā)票性質(zhì)之銀錢(qián)收據(jù)，無(wú)須貼用印花稅票。